Известный предприниматель попался на удочку квартирных мошенников

5 февраля 2019. Житель Уссурийска может стать бомжем с большим долгом по ипотеке. Мужчина купил трехкомнатную квартиру, сделал дорогостоящий ремонт, но внезапно получил решение суда, где сделка купли-продажи аннулирована. Теперь семья с десятимесячным ребенком может оказаться на улице.

Илья — известный предприниматель в Уссурийске, говорит, закон никогда не нарушал, но история с покупкой квартиры обернулась судебными тяжбами.

Илья, пострадавший: «Я отдаю квартиру сейчас первому собственнику, мой продавец мне деньги не возвращает и я должен ипотеку выплатить в «Сбербанк».

Три комнаты по рыночной стоимости в самом центре города. Архив собственников — всего два человека: первый хозяин — Виталий, затем — Сергей, который и продавал жилплощадь герою этого репортажа. Долгов за квартирой не числилось, а вот ремонт был необходим: запах табака, деревянные окна и плохая сантехника. Илья начал обустраивать жилплощадь «под себя». И через полгода, когда уже стоимость квартиры выросла на 1,5 миллиона рублей, ему пришел судебный иск.

Илья, пострадавший: «Конечно же, я пошел в суд, там собственник до моего продавца сказал, что на момент сделки не понимал всех своих действий. Сказал, что его избивали и денег не дали. Я сразу позвонил своему продавцу, к сожалению, абонент уже был недоступен».

При этом причастность к делу продавца Сергея суд, как выяснилось, аннулировал.

— Уссурийский районный суд решил договор купли-продажи квартиры между Виталием и Сергеем признать недействительным, истребовать у меня собственность Виталия — квартиру. Ну, и данное решение является основанием для аннулирования моей регистрации.

А у первого собственника квартиры обнаружилась справка от психиатра. Якобы он не понимал, какие бумаги подписывал, спустя полгода желает вернуть квадратные метры. Юристы говорят: «В такой ситуации закон на стороне «больного».

Елена Пшеничная, адвокат: «Если сделка совершена недееспособным или человеком, страдающим психическим заболеванием, суды идут по тому пути, что признают данные сделки недействительными».

Чтобы разобраться в истории, мы попытались найти предыдущих собственников, но безрезультатно. Тот, что требует вернуть квартиру, свое нынешнее место жительства скрывает. Второй — меняет телефонные номера.

Между тем Илья теперь официально бомж и вместе с семьей может оказаться на улице. Освободить жилплощадь нужно в течение месяца. При этом подобных случаев, как этот, по всей стране становится все больше. Люди покупают квартиру, делают дорогостоящий ремонт, и когда стоимость жилья значительно вырастает, у продавцов обнаруживаются справки.

Самый действенные способ обезопасить себя в такой ситуации — вести продавца к психиатру. Только справка врача, что на момент сделки тот или иной гражданин не стоит на учете, подтвердит законность договора купли-продажи.