Управляющие компании ущемляли права жильцов в Уссурийске
Уссурийской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства управляющими организациями ООО «Домук», ООО «Домук-1», ООО «УЖИК», ООО «УЖИК-1» при управлении многоквартирными домами в г. Уссурийске.16 июня 2015. Уссурийской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства управляющими организациями ООО «Домук», ООО «Домук-1», ООО «УЖИК», ООО «УЖИК-1» при управлении многоквартирными домами в г. Уссурийске.
Установлено, что управляющими организациями при заключении с гражданами договоров на управление многоквартирными домами включены условия, ущемляющие права потребителей.
Согласно этим условиям управляющие организации вправе в одностороннем порядке увеличить размер платы за содержание жилищного фонда многоквартирного дома, в том числе в зависимости от фактического уровня инфляции (индекса роста цен и тарифов) за предыдущий период, на основании данных территориального органа федеральной службы государственной статистики, а также в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Вместе с тем, согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер такой платы устанавливается только органом местного самоуправления.
В связи с выявленными нарушениями городским прокурором в отношении указанных управляющих организаций и их руководителей возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей). Кроме этого, прокурором внесены представления с требованиями устранить выявленные нарушения.
По результатам рассмотрения постановлений прокурора виновные лица подвергнуты административному штрафу на общую сумму 55 тыс. рублей.