Уссурийские риэлторы готовятся к переменам

17 декабря 2008. Мировой кризис уже затронул центральную часть страны. Там не только идут повсеместные сокращения, но и значительно снизились цены на недвижимость. Что происходит на рынке недвижимости в нашем городе, выясняла Ольга Муравьева.

После долгого затишья в 90-е годы, строительство в городе идёт полным ходом. 13 жилых многоквартирных домов сейчас возводятся в Уссурийске. И это не считая объектов торговли, общественного питания, здравоохранения. Только вот на рынке недвижимости небывалое затишье.

Евгений Рой, генеральный директор ООО «Центр недвижимости» подтверждает: «Люди сейчас в ожидании, идёт полным ходом колебание валют, все за этим следят. В недвижимость вкладывать пока никто не торопится».

По словам специалистов, декабрь всегда был самым «продаваемым» месяцем. В этом году ситуация изменилась с точностью до наоборот. И всё дело в том, что у желающих купить квартиру по ипотеке возникли проблемы. Во-первых, оформить её стало гораздо сложнее. Во-вторых, процентные ставки значительно увеличились. Теперь ипотеку дают под 13-15% годовых.

Но есть в условиях кризиса и свои плюсы, говорит Евгений Рой: «Сегодня ситуацию на рынке диктует покупатель. Востребованы по-прежнему однокомнатные квартиры и малосемейки. Нет спроса на квартиры старой планировки, и на 3, 4-х комнатные».

В центральной части страны стоимость квартир значительно снижается. Только за ноябрь цены на жилье в Москве упали на пять тысяч рублей за квадратный метр. Такими темпами дешевели квартиры в Москве только в 1998-1999 годах после дефолта. В Приморье же основное влияние кризиса ожидают в январе. Агентства недвижимости Уссурийска тоже готовятся к переменам.

Сегодня стоимость одного квадратного метра в Уссурийске колеблется от 20 до 60 тысяч рублей - в зависимости от района и площади квартиры. В новостройках чуть дешевле. Специалисты отмечают, что окончательно цены на недвижимость установятся к весне.