Уссурийский рынок недвижимости 'встал колом'

15 июня 2012. Вслед за уссурийским автомобильным рынком "колом встал" и местный рынок недвижимости.

Однако если первый пребывает в стагнации практически с января, то застой на втором наблюдался всего месяц-полтора. По словам заместителя генерального директора ООО «Центр недвижимости» В.В. Хилько, сейчас все покупки квартир на вторичном рынке жилья совершаются по ипотечным кредитам, одобренным банками в первом квартале.

На данный момент в новостройках Уссурийска уже нет самых востребованных одно- и двухкомнатных квартир. Остались лишь трехкомнатные, расположенные на первых и пятых этажах. А ближайшая сдача в эксплуатацию очередных домов в городе - декабрь 2013 года.

Странно, но обвал рубля пока никак не отразился на рынке недвижимости. Хотя во всем мире все происходит с точностью до наоборот. Как только в какой-то стране национальная валюта дешевеет, квадратные метры там начинают падать в цене.

Одно лишь в голове не укладывается. В нашем городе «однушка» на вторичном рынке (без учета района и этажа) стоит в среднем 1,5-1,6 миллиона рублей. За «двушку» старой планировки продавцы просят 2,2 миллиона рублей, новой планировки - 2,5-2,6 миллиона рублей. Трехкомнатные «хоромы» (56-57 квадратных метров) обойдутся от 2,5 до 2,7 миллиона рублей, а новой планировки - от 3 миллионов рублей.

Хотя «трешка» на вторичном рынке, допустим, в Ярославле обходится в два миллиона рублей, а в Краснодаре - в 2,3 миллиона. Но пока в Уссурийске есть дефицит жилья, изменений на рынке недвижимости в лучшую сторону для покупателей не предвидится.

Впрочем, цена трехкомнатной квартиры новой планировки может быть просто заоблачной. К примеру, в доме на улице Пушкина, где, правда, есть подземный гараж, продавец просит за нее 21 миллион рублей. Аналогичная жил-площадь в доме на улице Плеханова с такой же парковкой выставлена на продажу за 16 миллионов.

Константин ЯКОВЛЕВ.