В Уссурийске за неуплату коммунальных услуг будут выселять из квартир

29 мая 2012.

Как отметила и.о. директора МУП «Партнёр» И.И. Горбушко, на сегодняшний день на обслуживании её предприятия находятся 37 управляющих организаций, в том числе и те, которым производится начисление только по отоплению и ГВС, 83 ТСЖ и 5 поставщиков коммунальных услуг.

На 1 мая 2012 года по управляющим организациям и ТСЖ, находящимся на обслуживании в МУП «Партнёр» по выпуску квитанций-извещений, дебиторская задолженность населения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 185,4 млн. рублей. Данная задолженность образовалась за 6 лет с момента прекращения деятельности МУ «служба единого заказчика застройщика».

Большая сумма задолженности приходится на предприятия-банкроты – это ОАО «Наш дом» - 59 млн. рублей, ОАО «Уссуржилкомсервис» - 32,3 млн. рублей, ООО «ПТСК» - 4,3 млн. рублей. Текущая задолженность управляющих компаний и ТСЖ составляет 89,8 млн. рублей.

Из общего количества долга порядка 110 млн. рублей приходится на приватизированные жилые помещения, но если рассматривать долг на 1 м2, то задолженность населения в большей степени приходится на муниципальный жилищный фонд – 203,72 на 1 кв.м. и жилой фонд Администрации Приморского края (дети сироты) – 337,38 на 1 кв.м.

Как показывает практика, с целью проведения эффективной работы по взиманию долгов с населения, производится градация всех должников по сумме долга на 6 групп: 1 группа (от 0 до 1000 руб.): сумма их совокупного долга в настоящее время составляет – 2,1 млн. руб., 2 группа (от 1 000 до 20 000 руб.): сумма долга – 79,6 млн. руб., 3 группа (от 20 000 до 30 000 руб.): сумма долга – 20,6 млн. руб.,4 группа (от 30 000 до 40 000 руб.): сумма долга – 14,6 млн. руб., 5 группа (от 40 000 до 100 000 руб.): сумма долга – 55,1 млн. руб., 6 группа (от 100 000 руб. и выше): сумма долга – 13,4 млн. руб. Соответственно данной градации проводится и ряд мероприятий с каждой из этих категорий. Так, если в работе с первой группой для полного погашения задолженности достаточно элементарного дозвона, то у жильцов второй группы производится приостановление социальных льгот и субсидий, в случае с третьей и четвёртой группой принимаются более жестокие меры, такие как приостановление подачи коммунальных услуг. Что касается пятой группы населения то их рассматривают как злостных неплательщиков и индивидуально подходят к каждой семье, в том числе: предлагают либо реструктуризацию погашения задолженности, либо выселение из коммунального жилого фонда в жилые помещения с печным отоплением. Шестая группа должников – это люди, которые по ряду причин не в состоянии оплачивать коммунальные услуги, в этом случае им предлагают найти варианты добровольного обмена, либо происходит выселение в судебном порядке в жилые помещения без коммунальных услуг с нормой предоставления 6 кв.м. жилой площади на человека. Результат данной работы очевиден. В 2011 году, из числа тех, кто стоял в графике на выселение 4 семьи, путём самостоятельного поиска обмена жилыми помещениями, приватизировали и погасили долг на общую сумму 864 тыс.руб., а уже за 4 месяца в 2012 году – 7 семей погасили задолженность на общую сумму 924 тыс.руб. и 8 семей нашли добровольный обмен, в настоящее время занимаются приватизацией своего жилья и погасили задолженность на сумму 1,3 млн.руб. В графике на выселение находятся 30 семей, имеющие задолженность свыше 70 000 тыс.руб.

По словам главы Уссурийского городского округа С.П. Рудицы, необходимо и в дальнейшем активизировать работу по выселению злостных неплательщиков, а высвободившиеся квартиры привести в надлежащее состояние и расселить в них граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.